Иновације које обећавају радикалне промене увек задовољавају подршку и отпор. Без изузетка - реструктурирање територија. Обнова - шта је то? Ово је сложена реконструкција подручја у којем се налазе старе зграде. Ова категорија обухвата вишестепене куће, имплементација пројекта захтева посебан приступ.
Обнова - шта је то?
Обнова стамбеног простора је процес замене зграда које су служиле својим временом новим, саграђеним по свим модерним захтевима. Приликом доношења одлуке о обнављању, разматра се снимак, погоршање зграда, да ли на територији постоје погодни социјални објекти: вртићи, поликлинике, школе. Развој територија се врши на основу уговора који су власти закључиле са добитницима аукције, страна која преузима обавезе представља нацрт плана.
Обнова циља
Зашто обновити? Ово питање је недавно активно покренуто у Москви, где се наставља програм реновирања. Главни задатак је ажурирање стамбеног фонда главног града, замјене старих кућа са свим потребним становима. Увођењу таквог програма претходили су сљедећи аспекти:
- Све петоспратне зграде подигнуте су у 50-70-их година прошлог века, а дизајниране су 25-50 година, а служе много више.
- Многе куће индустријске стамбене изградње, које су класификоване као неподношљиве серије. Ремонт ће коштати више од изградње нових зграда.
Реновирање - предности и слабости
Услови реновирања станова обећавају повољну замјену за становнике, упркос чињеници да је главни плус реновирање градског фонда у цјелини. Експлицитне предности:
- Власник добија нови стан на рачун државе.
- Станари могу направити промјене у распореду просторија, примаћи станове поправком.
- Све куће ће бити опремљене рампама, што је посебно важно за особе с инвалидитетом и мајке са инвалидским колицима.
- Улази у зграде планирају из дворишта.
- Број соба одговара оном у старом стану. С обзиром на велике коридоре и кухиње, власници добијају становање са великим снимцима.
Али постоје за власнике станова и минуса, због чега су људи против реновирања:
- Ново стамбено насеље може бити потпуно лоцирано на другом подручју.
- Покрет ће коштати приличну пени.
- Неопходно је израдити доста докумената, организовати дјецу у новој школи, вртићу, шалтерима и другим уређајима.
- Штета је што изгубити скупе поправке учињене у старом стану.
За реновирање
Однос према обнављању становништва је различит, али за градску администрацију увођење овог програма је елемент позитивног. Предности укључују такве аспекте:
- "Хрушчови" су већ стајали на терену, многи су на ивици несрећа, а они би ипак морали да се мењају.
- Нови станови ће бити опремљени савременим комуникацијама, добрим звуком и топлотном изолацијом, што ће значајно уштедити трошкове поправке стамбеног сектора.
- У новим комплексима су планирани паркирни простори, проблем нестаје тамо где треба напустити аутомобил. Дворови ће бити ослобођени транспорта, прикључени на целу слободну територију.
- Стопа доприноса за капитални поправак зграда ће се смањити.
- Нове, модерне куће ће имати позитиван утицај на изглед улица и града.
- У престижним областима ће бити квадрата за изградњу стамбених и модерних тржних комплекса, који ће донијети приход у градски буџет.
- Велика изградња обезбеђује нове послове.
Обнова - конз
Овим приступом треба изненадити: шта је лоше за реновирање, зашто овај пројекат има толико противника? Минуси програма укључују такве ставке:
- Неке куће које падају под рушење, заједно са полу-хитним случајем, и даље могу послужити. Неки су изграђени са очекивањем да ће стајати до 2050. године, другим обезбеђеним квалитетним поправкама и замјеном комуникација.
- Многи објекти могу трајати десетине година након квалитативне поправке капитала, коштаће мање од пуног објекта.
- Са растућом густином грађевине, оптерећење на транспорту, болнице, образовне институције, продавнице, преоптерећеност становништва може довести до унутрашњих проблема и непријатности.
Ко користи од реновирања?
Што више руководство градова даје велику корист од спровођења таквог развојног програма, више се чује из серије реновирања - шта је то и ко користи? Неке компаније и новинари су спровели своје истраживање и дошли до закључка да је цела истина о обнови ово:
- Потражња за становима у новим зградама пала, програмери су морали тражити начине који би помогли у рјешавању ситуације.
- Ако замените зграду од пет спратова са огромним небодерима на 24-30 спратова, то ће повећати густину грађевине, која обећава милијарде прихода.
- За оне који су ослобођени у центру града, можете зарадити пуно новца, има много инвеститора који неће оклевати да улажу у нове комплексе.
- Програму ће бити додијељен огроман новац и није тајна која помаже - пракса је атрактивна и популарна међу лидерима било које везе.
Како је реновирање?
Правила за реновирање захтевају да је пре почетка процедуре направљен инвестициони пројекат који одређује све врсте стручних и дизајнерских радова. Плус реновирање територија - срушити зграде и извадити све комуникације на површини уз накнадну замјену. Обнова стамбеног простора - је реновирање или замена застарелих кућа за нове, ово је комплетно чишћење локације за изградњу. Пошто зграде падају у категорију модерних зграда, развијају се:
- пројекти индивидуалних котларница;
- инсталирање бројила у кућама за све ресурсе;
- место испоруке и издувне вентилације, јер у зиму и јесен треба загрејати ваздух са улице;
- уградња модерних двоструких прозора;
- развој и имплементацију модерних лифтова, који ће се сами наплаћивати приликом опадања.
Како да уђете у програм реновирања?
Ако је веома важно за многе грађане да остану у тој области или престижном центру града који је познат из детињства, има много људи који сањају о побољшаним условима и великим просторијама. А прво питање које постављају је: како ући у програм реновирања? За зграду уклопити у такав програм, неопходно је да га подржавају најмање 2/3 станара. Постоји неколико начина за снимање мишљења:
- Регистрирајте се у пројекту "Активни грађанин" и гласајте.
- Да контактирају центре јавних служби, постоје у сваком округу града у којем се пројекат спроводи.
- Гласајте на састанку власника станова, поправите положај већине и пренесите протокол у окружну комисију.
Како гласају за реновирање?
Која су правила гласања за реновирање? Власници станова и они који званично изнајмљују кућу могу дати свој глас. Да бисте направили мишљење пребројано у одсуству, морате навести:
- подаци о пасошу;
- СНИЛС и број финансијског и личног рачуна јединственог платног документа.
Они који то желе урадити лично, вреди контактирати центар јавних служби "Моји документи". За ово вам је потребно:
- пасош;
- сертификат о власништву;
- уговор о запошљавању, ово се односи на оне који изнајмљују становање.
Како одбити реновацију?
У сваком округу града у којем се програм спроводи, постављене су комисије које се састоје од представника инвеститора, управе и станара. Многи власници, не знајући шта је то - процес реновирања, брине се да се могу премештати без унапред обавјештавања донете одлуке. Експерти примећују да нема разлога за такву забринутост, јер:
- Ослобађање просторија које припадају власнику је могуће само уз писмену сагласност власника.
- Ако зграда није препозната као хитан случај, овај пројекат се може преиспитати приликом планирања подручја. Да се ово мишљење узме у обзир, потребно је демонстрирати одлуку састанка власника стана у комисију.
Разлози због којих не желе реновирати су многи и имају различита својства за различите власнике. Чини се да су људи који су већ гласали за учешће у програму тежили за и против и одлучили да одбију. Да ли се то може учинити? Да, можеш. Власници стамбеног простора требају се обратити представницима комисије, а ово мишљење мора бити уписано у записник са састанка комисије. Промена одлуке и даље се може утврдити у центру јавних служби "Моји документи".